Saltar al contenido
FG Centro EmpresarialFGCENTROEMPRESARIAL
Agendar
FG · Business & Investment Gateway · Zona Sur de Costa Rica

La puerta de entrada para hacer negocios e invertiren la Zona Sur de Costa Rica.

FG es más que un bufete tradicional: es la plataforma que reúne — bajo un mismo techo en Ciudad Neily — el derecho, el escrow y el Investment Desk que un inversionista internacional necesita, incluido el acompañamiento profesional ante la banca, para entrar, estructurar y operar en Costa Rica.

Hablar con el Investment Desk Conocer la plataforma FG
Centro empresarial propio en Ciudad Neily
+18 años en el sector bancario
Clientes nacionales e internacionales
Cobertura Puntarenas · Osa · Golfito · Coto Brus
Posicionamiento

Su puerta de entrada al mercado de la Zona Sur.

FG es el Business & Investment Gateway de la Zona Sur de Costa Rica. Diseñamos la entrada de inversionistas, fondos y empresas internacionales al mercado local: desde la primera evaluación de la oportunidad hasta la operación continua del activo o negocio.

Integramos en un solo equipo lo que normalmente requeriría coordinar cinco proveedores en tres ciudades: bufete, escrow, acompañamiento ante la banca, estructura corporativa y oficina física. Operamos con procesos documentados, atención bilingüe y presencia local en la Zona Sur — sin la fricción de coordinar a 350 km de distancia.

Entrada estructurada al mercado costarricense
Custodia de fondos en escrow
Compliance, KYC y debida diligencia documentada
Estructuración corporativa y fiscal
Residencias, acompañamiento ante la banca y relocation para directivos
Oficinas ejecutivas y domicilio corporativo en CR
Socios fundadores

Dos socios fundadores detrás de FG.

FG fue fundada por dos profesionales del derecho que atienden directamente a los clientes desde la Zona Sur de Costa Rica.

Socio fundador · Director

Maikol Alberto Fallas Soto

Abogado · Notario Público
Asesora en operaciones de escrow y custodia de fondos, estructuración corporativa, derecho inmobiliario y compliance, con atención directa a clientes nacionales e internacionales.
  • Abogado y Notario Público · 18 años en el sector bancario
  • Asesoría especializada en escrow y custodia de fondos
  • Estructuración corporativa, derecho inmobiliario y compliance
  • Profesor universitario de Derecho Mercantil
  • Atención bilingüe español · inglés
Socia fundadora

Vanessa Gómez Jiménez

Abogada · Notaria
Socia fundadora de FG, con amplia experiencia en derecho educativo y derecho laboral.
  • Abogada y Notaria
  • Amplia experiencia en derecho educativo
  • Amplia experiencia en derecho laboral
Conocer a los socios fundadores Agendar una consulta
18+
Años de experiencia
En el sector bancario
ES / EN
Atención bilingüe
Directamente con el equipo profesional
5
Divisiones integradas
Legal, escrow, inversión, oficinas y relocation
Zona Sur
Presencia y cobertura local
Puntarenas · Osa · Golfito · Coto Brus

Datos verificables del equipo FG y de su operación en la Zona Sur de Costa Rica.

Cinco divisiones, un mismo estándar

Servicios integrados para operar con confianza.

Cada división opera con equipos especializados, procesos documentados y un único punto de contacto para el cliente.

FG Legal & Notarial

Derecho corporativo, bienes raíces, contratos, migración, derecho administrativo y litigio estratégico.

Conocer más

FG Escrow & Compliance

Custodia de fondos, debida diligencia, RTBF, verificación de origen de fondos y coordinación con la banca.

Conocer más

FG Investment Desk

Asesoría a inversionistas, due diligence inmobiliario, estructuración y oportunidades en la Zona Sur.

Conocer más

FG Executive Offices

Oficinas ejecutivas, sala de reuniones, domicilio corporativo y servicios empresariales.

Conocer más

FG Relocation & Residency

Residencias, acompañamiento para la apertura de cuentas y establecimiento de negocios para extranjeros.

Conocer más
Recorrido del inversionista

De la intención de invertir a la operación en marcha.

FG acompaña el ciclo completo: identificar la oportunidad, verificarla legalmente, estructurarla, cerrarla con escrow y formalización notarial, y sostener la operación después del cierre.

  1. 01

    Identificar la oportunidad

    Definición del objetivo de inversión y lectura del mercado en la Zona Sur, con acceso a oportunidades presentadas por brokers verificados.

  2. 02

    Due diligence legal

    Estudio registral, catastral, municipal y ambiental; servidumbres, planos, impuestos y revisión de concesiones ZMT cuando aplica.

  3. 03

    Estructuración jurídica

    Definición de la estructura de tenencia y corporativa: sociedad, fideicomiso o persona física, con criterio fiscal y de cumplimiento.

  4. 04

    Escrow y cierre

    Custodia de fondos con KYC y origen de fondos documentado, coordinación con la banca y formalización notarial del traspaso.

  5. 05

    Acompañamiento posterior

    Residencia y relocation, operación empresarial, oficinas ejecutivas, representación y administración del activo o de la sociedad.

Cada etapa corresponde a servicios legales, notariales y de escrow contratados según el caso. FG no es agencia inmobiliaria ni entidad financiera.

¿Por qué FG?

Lo que nos hace distintos en la Zona Sur.

Pocas firmas reúnen, en un mismo edificio, el bufete, el escrow, la coordinación con la banca y el acompañamiento al inversionista extranjero. FG sí.

Plataforma integrada

Cinco divisiones operando bajo un mismo estándar, un único punto de contacto para el cliente.

Oficina corporativa física

Centro empresarial propio en Ciudad Neily — no una dirección virtual ni un coworking compartido.

Ecosistema empresarial

Compartimos el FG Centro Empresarial con GMC Soluciones Constructivas SRL — construcción, remodelación, mantenimiento y paisajismo.

Atención bilingüe

Español e inglés, directamente con el equipo profesional — sin traductores ni intermediarios.

Escrow y compliance

Custodia de fondos con altos estándares de cumplimiento, trazabilidad y reportes documentados.

Inversión inmobiliaria

Investment Desk con cobertura en Osa, Golfito, Pavones, Coto Brus y la Península.

Servicios para extranjeros

Residencias, acompañamiento ante la banca y constitución de sociedad coordinados en paralelo, no en cascada.

Notariado en sede

Firmas notariales, protocolización y formalización dentro del propio centro empresarial.

Escrow & Compliance

Custodiamos su transacción con altos estándares de cumplimiento.

Nuestro servicio de escrow protege a comprador, vendedor y financiador. Operamos con procesos documentados, segregación de fondos, verificación de origen y reportes claros en cada etapa.

Ver el proceso de escrow
01
Onboarding y KYC
Verificación de partes y origen de fondos.
02
Acuerdo de escrow
Condiciones, hitos y desembolsos definidos.
03
Recepción de fondos
Cuenta segregada y trazabilidad completa.
04
Cierre y desembolso
Coordinación notarial y liberación contra hitos.
Investment Desk

La puerta de entrada para invertir en la Zona Sur.

Acompañamos a inversionistas extranjeros en cada etapa: análisis de la oportunidad, debida diligencia legal y registral, estructuración corporativa, custodia de fondos en escrow y formalización notarial.

  • Due diligence registral, catastral y municipal
  • Estructuras societarias eficientes y compatibles con los requerimientos de la banca
  • Custodia y desembolso de fondos en escrow
  • Acompañamiento posterior: administración y representación
Conocer el Investment Desk
Puerto Jiménez
Osa Peninsula
Golfito
Marina · sport fishing
Pavones
Surf · land
Coto Brus
Highlands · coffee
Puerta de entrada · Inmobiliario

Oportunidades de inversión inmobiliaria en la Zona Sur.

Propiedades presentadas por brokers verificados. El módulo inmobiliario es una puerta de entrada al ecosistema FG: la operación puede acompañarse con due diligence, estructuración, escrow y formalización notarial, contratados por separado.

Ver oportunidades
Investment Desk · Atención personalizada

Hable con el Investment Desk.

Cuéntenos brevemente su interés (compra, due diligence, estructura, escrow). Nuestro equipo revisará su caso y le propondrá un plan inicial de trabajo.

Sus datos se usan únicamente para responder su consulta. Sin spam.
FG Centro Empresarial

Un edificio. Un ecosistema empresarial.

No está contratando solamente a un abogado. En Ciudad Neily comparten edificio FG Abogados & Notarios, FG Escrow & Compliance y GMC Soluciones Constructivas SRL: un ecosistema empresarial con infraestructura y equipo propio.

Conocer el centro
Fachada completa del FG Centro Empresarial en Ciudad Neily
Fachada del edificio
FG Centro Empresarial, Ciudad Neily.
Recepción de FG Abogados & Notarios
Recepción
Recepción de FG Abogados & Notarios.
Sala de reuniones del FG Centro Empresarial
Sala de reuniones
Espacio reservado para clientes.
Oficina de FG Abogados & Notarios con rotulación interior
Oficinas privadas
Espacios ejecutivos para los equipos.
Oficina de GMC Soluciones Constructivas SRL con su logotipo en la pared
GMC Soluciones Constructivas SRL
Empresa residente del centro empresarial.
Ecosistema empresarial

Empresas en FG Centro Empresarial

El centro reúne empresas con presencia física y oficina propia en Ciudad Neily. No conforman una sola sociedad ni un grupo económico.

Firma ancla

FG Abogados & Notarios

Firma legal y notarial con oficina propia en el centro empresarial. Su línea de servicio FG Escrow & Compliance opera dentro de la misma firma, no como una empresa independiente.

Servicios
  • Derecho corporativo y notariado
  • Bienes raíces y due diligence
  • Escrow y compliance (línea de servicio FG)
  • Residencias y relocation
Recepción de FG Abogados & Notarios en Ciudad Neily
Recepción de FG Abogados & Notarios
Empresa residente destacada

GMC Soluciones Constructivas SRL

“Construimos calidad, creamos valor”

Empresa constructora con oficina y área de atención dentro del FG Centro Empresarial. Atiende proyectos de obra nueva, remodelación, mantenimiento y paisajismo en la Zona Sur.

Servicios
  • Construcción
  • Remodelación
  • Mantenimiento
  • Paisajismo
WhatsApp +506 8522-5858Llamar +506 2101-1689gmcsolucion@gmail.com
Oficina de GMC Soluciones Constructivas SRL con su logotipo en la pared
Oficina de GMC en el centro empresarial
Área de recepción y atención de GMC Soluciones Constructivas SRL
Área de atención de GMC

Cada empresa opera de manera independiente y es responsable de sus propios servicios, contratos y atención al cliente.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los inversionistas extranjeros.

Respuestas claras sobre compra de propiedad, escrow, due diligence y residencia en la Zona Sur de Costa Rica.

Descargar la guía completa

¿Puede un extranjero comprar propiedades en Costa Rica?

+

Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales para adquirir propiedad privada. La excepción son las concesiones en zona marítimo-terrestre (ZMT), donde aplican reglas especiales sobre los primeros 200 metros desde la pleamar.

¿Qué es un escrow inmobiliario y por qué se recomienda en Costa Rica?

+

Es la custodia de fondos por un tercero independiente. El dinero solo se libera cuando se cumplen las condiciones pactadas en el contrato. Protege a comprador y vendedor frente a fraudes, dobles ventas y problemas registrales.

¿Qué due diligence debe hacerse antes de comprar en Osa, Golfito o Pavones?

+

Estudio registral, catastral, municipal, ambiental, verificación de servidumbres, planos catastrados, impuestos al día y revisión de concesiones ZMT en zonas costeras. FG ejecuta una lista de 9 puntos antes del cierre.

¿Qué residencia conviene a un inversionista extranjero?

+

La categoría inversionista exige un monto mínimo de inversión en bienes raíces o negocios productivos. Alternativas frecuentes: rentista (ingresos estables del exterior) y pensionado (pensión vitalicia).

¿Cuánto demora cerrar la compra de una propiedad?

+

Una operación estándar con due diligence completo y escrow se cierra entre 30 y 60 días desde la firma de la oferta. Operaciones con financiamiento o ZMT pueden requerir más tiempo.

¿Atienden en inglés?

+

Sí. Todas nuestras divisiones atienden directamente en español e inglés, sin traductores ni intermediarios.

Recurso gratuito · Edición 2026

Guía del inversionista en la Zona Sur de Costa Rica.

11 páginas con due diligence, estructuras de tenencia, escrow, impuestos y la ruta FG. Diseñada para inversionistas extranjeros y nacionales que quieren operar con seguridad.

  • Tipos de propiedad y régimen registral
  • Zona marítimo-terrestre y concesiones
  • Due diligence en 9 puntos
  • Estructuras: S.A., S.R.L., fideicomiso
  • Escrow y cierre seguro
  • Impuestos, residencia y repatriación
Descargar PDF gratisPDF · 11 páginas · Sin costo
FG Centro Empresarial
Guía del inversionista en la Zona Sur
Edición 2026

Hablemos de su próxima operación en Costa Rica.

Atendemos consultas en español e inglés. Coordinamos reuniones presenciales o virtuales.

Agendar consulta Hablar por WhatsApp