Recurso gratuito · Edición 2026

Guía del inversionista en la Zona Sur de Costa Rica.

11 páginas con lo que todo comprador nacional o extranjero debe saber antes de firmar: tipos de propiedad, zona marítimo-terrestre, due diligence, estructuras, escrow, impuestos y la ruta FG.

FG Centro Empresarial

Ciudad Neily · Zona Sur de Costa Rica

Guía del inversionista

en la Zona Sur

Cómo comprar, estructurar y proteger su próxima inversión inmobiliaria en Costa Rica.

Edición 2026

Maikol Alberto Fallas Soto

Abogado y Notario Público

PDF · 11 páginas · Español

Qué encontrará dentro

Una hoja de ruta jurídica y comercial, sin tecnicismos innecesarios.

Por qué la Zona Sur, y por qué ahora
Catalizadores de mercado, perfiles de inversionistas activos y dónde está la ventana de entrada.
Tipos de propiedad y régimen registral
Folio real, derechos de posesión, concesiones y áreas protegidas — qué se puede comprar y qué no.
Due diligence en 9 puntos
La lista que aplicamos a toda operación, desde una finca de USD 50.000 hasta un activo de USD 5M.
Estructuras de tenencia y escrow
S.A., S.R.L., fideicomiso, costos anuales y cómo se cierra una operación segura con custodia de fondos.
Impuestos, residencia y ruta FG
Carga fiscal real, residencia por inversión, repatriación y los 5 pasos de la operación FG.

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